KARAKTERISTIK HARGA LAHAN DI KOTA BONTANG
Keywords:
harga lahan, kota bontang, analisis kriging, persebaran harga lahanAbstract
Kota Bontang merupakan Pusat Kegiatan Nasional Kalimantan Timur dengan fungsi sebagai pusat indsutri strategis. Pengembangan kawasan industri di Kota Bontang menyebabkan meningkatnya aktivitas penduduk, kenaikan pendapatan masyarakat, dan meningkatkan daya beli terhadap lahan. Namun dengan ketersediaan lahan yang minim, maka terjadi kelangkaan lahan dan peningkatan harga lahan yang tidak terkendali khususnya sekitar kawasan industri. Selain itu, pemerintah Kota Bontang mengalami kesulitan dalam menentukan besaran NJOP di Kota Bontang dengan adanya indikasi penolakan NJOP oleh masyarakat. Maka dari itu dilakukan identifikasi karakteristik harga lahan di Kota Bontang berdasarkan variabel faktor fisik, faktor aksesibilitas dan lokasi, kawasan industri, kualitas permukiman, kepemilikan lahan, dan faktor ketersediaan prasarana. Pengambilan data menggunakan sampel sebanyak 382KK dengan metode pengumpulan data primer dan sekunder. Analisis yang digunakan yaitu analisis karakteristik harga lahan dengan melakukan analisis kriging dan analisis statistik deskriptif. Analisis karakteristik harga lahan pada tahap akan menghitung klasifikasi harga lahan sesuai dengan data yang telah didapatkan dari survei primer. Hasil analisis karakteristik harga lahan diketahui bahwa terdapat 10 klasifikasi kelas harga lahan dengan panjang kelas 498.000Rp/m2. Selanjutnya dilakukan analisis kriging untuk mengetahui persebaran harga lahan di Kota Bontang menggunakan ArcGis. Berdasarkan hasil analisis kriging, harga lahan paling tinggi berada di Kelurahan Gunung Telihan, Kelurahan Kanaan, dan Kelurahan Satimpo.
References
Arieska, P. K., & Herdiani, N. 2018. Pemilihan Teknik Sampling Berdasarkan Perhitungan Efisiensi Relatif. Jurnal Statistika.
Awali, A. A., Yasin, H., & Rahmawati, R. 2013. Estimasi Kandungan Hasil Tambang Menggunakan Ordinary Indicator Kriging. Jurnal Gaussian.
Arieska, P. K., & Herdiani, N. 2018. Pemilihan Teknik Sampling Berdasarkan Perhitungan Efisiensi Relatif. Jurnal Statistika.
Awali, A. A., Yasin, H., & Rahmawati, R. 2013. Estimasi Kandungan Hasil Tambang Menggunakan Ordinary Indicator Kriging. Jurnal Gaussian.
Badan Pusat Statistik Kota Bontang. 2021. Kecamatan Bontang Barat Dalam Angka Tahun 2021. Kota Bontang: Badan Pusat Statistik.
Cahyo, C. D. 2017. Analisis Struktur Ekonomi Dan Identifkasi Sektor Unggulan Kota Bontang. Universitas Islam Indonesia.
Dinas Komunikasi Informatika dan Statistik Kota Bontang. Analisis Pertumbuhan Ekonomi Kota Bontang 2013-2017. Kota Bontang
Fajarika, I. 2014. Evaluasi Sistem Penentuan Stasiun Hujan di Pulai Sabu dengan Menggunakan Metode Kriging (Simulasi dengan Menggunakan Software Arcgis). Universitas Brawijaya.
Gubernur Kalimantan Timur. 2016. Peraturan Daerah Provinsi Kalimantan Timur Nomor 01 Tahun 2016-2036. Pemerintah Provinsi Kalimantan Timur.
Handayani, A. P., Deliar, A., & Abdulharis, R. 2021. Pola Spasial Harga Tanah Untuk Perencanaan Strategis Dalam Perspektif Pembangunan Berkelanjutan (Studi Kasus: Kota Bandung). Jurnal Sosioteknologi.
Hasyim, A. W., Pandiangan, A. B., & Sasongko, W. 2020. Perbedaan Harga Pasar Lahan dan Ketetapan Harga Lahan Oleh Pemerintah (NJOP) di Kecamatan Sidoarjo. Jurnal Kajian, Penelitian dan Pengembangan Pendidikan.
Kota Bontang. 2019. Peraturan Daerah Kota Bontang Nomor 13 Tahun 2019. Pemerintah Kota Bontang.
Kristianda, J. S. 2018. Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Disparitas Harga Lahan di Kelurahan Keputih. Institut Teknologi Sepuluh Nopember.
Mariyanti, T. 2017. Pengaruh Industrialisasi Terhadap Migrasi Per Propinsi di Indonesia Pada Tahun 2010. Media Ekonomi.
Nova, E. L. 2010. Peremajaan Permukiman Kumuh di Kelurahan Gunung Elai, Lok Tuan, dan Guntung Kota Bontang. Universitas Diponegoro.
Nurhana, A., Hasyim, A. W., & Setyono, D. A. 2021. Pola Spasial Harga Lahan Permukiman Akibat Pembangunan Stasiun Lrt Harjamukti, Depok. Jurnal Pure.
Sasongko, W., Safari, I., & Sari, K. 2017. Konversi Lahan Pertanian Produktif Akibat Pertumbuhan Lahan Terbangun Di Kecamatan Kota Sumenep. Plano Madani Jurnal Perencanaan Wilayah Dan Kota.Wali Kota Bontang. 2020. Rencana Kerja Pemerintah Daerah Kota Bontang Tahun 2020. Pemerintah Kota Bontang.
Yuniarto, A. 2019. Peran Strategis Penilai Pbb-P2 Bagi Pemerintah Daerah. Jurnal Pajak Indonesia.
Zafran, M. 2017. Dinamika Perkembangan Hunian Vertikal Terkait Dengan Kelangkaan Lahan: Sebuah Kasus Di Kota Surabaya. Institut Teknologi Sepuluh Nopember
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2023 Ken Rose Manigara
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
Authors who publish with this journal agree to the following terms:
- Authors retain copyright and grant the journal right of first publication with the work simultaneously licensed under a Creative Commons Attribution License that allows others to share the work with an acknowledgement of the work's authorship and initial publication in this journal.
- Authors are able to enter into separate, additional contractual arrangements for the non-exclusive distribution of the journal's published version of the work (e.g., post it to an institutional repository or publish it in a book), with an acknowledgement of its initial publication in this journal.
- Authors are permitted and encouraged to post their work online (e.g., in institutional repositories or on their website) prior to and during the submission process, as it can lead to productive exchanges, as well as earlier and greater citation of published work (See The Effect of Open Access).
